El pago de la mensualidad de la hipoteca se hace imposible para más granadinos cada día. La crisis económica muestra su cara más dura para las 223 familias de la provincia que han perdido su casa en los seis primeros meses del año por no poder hacer frente a su deuda con el banco.

La situación es más grave que el año pasado; en todo 2007 los juzgados granadinos tramitaron 205 ejecuciones hipotecarias, según los datos facilitados por el Juzgado Decano de Granada. Ya entonces se empezaban a notar los efectos del declive de la economía, ya que en 2006, el número de familias que perdieron su casa por impagos fue de 150.

Sin embargo, la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (ADICAE), considera que la situación aún puede empeorar. Según su vicepresidente, Fernando Herrero, lo primero que deben hacer las familias con esta problemática es elaborar, sobre el papel, un presupuesto de lo que ingresan y gastan cada mes para ver de dónde pueden reducir gastos pese a que «es difícil que muchas se aprieten más el cinturón».

También apuestan por negociar con el banco la forma de pago, evitar la unificación de deudas y en último caso, vender la vivienda.

5 Preguntas sobre… la ejecución hipotecaria

1.- ¿Cómo comienza el proceso? Los bancos suelen iniciarlo cuando el cliente lleva tres cuotas sin pagar. Según explica Fernando Herrero, vicepresidente de ADICAE, por ley pueden hacerlo desde el primer impago.

2.- ¿Exige el banco sólo lo que se le debe? Hay casos en los que pide el total de la deuda, la hipoteca completa.

3.- ¿Cuánto dura la tramitación hasta que se pierde la vivienda? Sorpresivamente es un proceso relativamente corto: entre tres y seis meses, según el juzgado. Algunos propietarios se enteran cuando ya existe fecha para la subasta de su casa.

4.- ¿Se puede parar? Sí, haciendo uso de lo que se llama rehabilitación hipotecaria. El afectado paga lo que debe, más los gastos judiciales. Pero hay dos requisitos: sólo se puede usar una vez cada cinco años y hay que pedirlo antes de que haya fecha de subasta.

5.- ¿Es preferible vender en lugar de subastar? Sí, ya que en la subasta puede que no se consiga el valor total de la deuda y el afectado se vea sin casa y debiendo dinero.

[Fuente: 20minutos.es]