Ésta es una economía de ladrillo. Hasta en la financiación. El volumen de préstamos para adquisición de viviendas se incrementó casi en la misma proporción que el crédito a empresas, según los últimos datos difundidos por el Banco de España. En los últimos 12 meses, el saldo vivo de operaciones para adquisición de vivienda aumentó en 102.766 millones de euros, en tanto la financiación a las empresas se incrementaba en 105.439 millones de euros.

Al cierre de octubre, el saldo vivo de préstamos para vivienda alcanzaba los 425.149 millones de euros. Se situaba en 166.264 millones en operaciones de crédito al consumo y llegaba a 541.989 millones en empresas.

De cada cien euros que han prestado las entidades de depósito (bancos, cajas de ahorros y cooperativas de crédito), casi 48 euros serían deuda de empresas, más de 37 corresponderían a compra de pisos y casi 15 supondría financiación para bienes de consumo.

El fuerte tirón del sector de la vivienda en las operaciones bancarias tiene como muestra el espectacular dato del crecimiento del saldo vivo de estos préstamos. Según los datos del Banco de España, en los últimos 12 meses, el crecimiento en esta partida ha alcanzado nada menos que el 31,87%, desde los 322.383 millones de octubre de 2004 hasta los 425.149 millones (dato provisional) de hace dos meses.

El saldo vivo del crédito a las empresas no financieras que conceden las entidades de depósito registró un incremento del 24,15% en los últimos 12 meses hasta octubre pasado, para situarse en los 541.989 millones de euros. El montante de operaciones de financiación de bienes de consumo duradero en vigor anotó un crecimiento interanual del 14,80% en tasa interanual a octubre, hasta situarse en los 166.264 millones, siempre según los datos del Banco de España.

Las cajas de ahorros lideran la financiación para la adquisición de vivienda en España. El saldo vivo de operaciones alcanza los 234.764 millones de euros, frente a los 160.101 millones de los préstamos en vigor de los bancos. La situación es inversa en el caso de las empresas, donde la banca tiene créditos abiertos por importe de 273.998 millones de euros, mientras que los préstamos de las cajas de ahorros totalizan los 219.236 millones.

Como resulta lógico, el grueso de las operaciones de financiación a la vivienda se hallan contratadas a largo plazo. Sobre todo desde que el incremento de los precios de los pisos ha forzado la estrategia de alargamiento de las operaciones por parte de las entidades. A más de cinco años están suscritas el 98% de las operaciones, con un saldo en vigor que alcanza los 417.109 millones de euros.

Mejor reparto
Más repartido se encuentra el endeudamiento con bancos, cajas de ahorros y cooperativas de crédito de las empresas españolas. El mayor volumen de préstamos vivos se encuentra contratado a más de cinco años de vencimiento. Ese segmento del mercado alcanza los 251.648 millones de euros.

Los créditos con vencimiento inferior al año alcanzan los 158.634 millones de euros, en tanto las operaciones con amortización entre uno y cinco años totalizan los 131.707 millones.

En el caso del crédito para adquisición de bienes de consumo duradero y otros fines, también predomina el vencimiento a largo plazo, con un total de 93.313 millones de euros de endeudamiento en vigor por parte de los particulares. Los préstamos con amortización entre uno y cinco años alcanzan un saldo de 42.353 millones de euros. Por último, las operaciones contratadas cuyo vencimiento es inferior a los 12 meses registran un sado vivo de 30.598 millones de euros, según el Banco de España.

Fuente: La Gaceta de los Negocios